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郑州委员称经适房超2500元合理 房价年底前不涨

讯息来源:   编辑:   点击数:1611  更新时间:2009-03-06
 价格是衡量经济发展的晴雨表,牵一发而动全局。赵建才市长在政府劳动报告中明确指出:今年要提高低收入者收入水平,增强居民消费能力,清理消费领域相关规费,降低收费标准,优化消费环境。昨日,就价格、收费等问题,专访了部分人大代表和政协委员。

  如果成本持续下降公用事业价格会考虑下调

  政协委员:郑州市物价局价格成本监测所所长刘华兴

  有关房价

  小高层经适房超过2500元,是合理的

  前段时间,因郑州几个经济适用房小区小高层价格达到2500元,从而引起购房人不满和市民热议。大家经过严格的成本监测,认为这样的价格不高。昨日,针对社会关注的物价情况,刘华兴从成本监测角度给予了说明,经适房是按照成本加税金加开发商利润确定的,而这个利润不能超过3%。此外,开发商还可以上浮不超过3%的价格。

  按照大家的成本测算,三环以内的房价在每平方米4000元是正常的,位置好的高层要在4500元。刘华兴认为,目前郑州的商品房价格也基本处于一个合理区间,但有价无市,他预测,近期房价会下降,但不会降很多。

  郑州房价年底前不可能再涨

  人大代表:河南新田置业有限企业董事长田太广

  目前郑州房价基本合理,不再有2007年那样大的泡沫了。田太广认为,目前开发商的利润处于基本合理状态,可以说以前的暴利时代终结了

  在田太广看来,现在才是郑州房产商真正的隆冬,你到各售楼处看看,就能明显感受到开发商的办事态度好了,而且新开盘的房子都在明降,老盘在暗降,比如买房送礼、送办事等。田太广说,现在郑州房市正处于弱市调整期,如果后市整个社会经济回暖或者有利好政策出台,房地产业当然也会回暖。但从目前的情况看,年底前房价不可能再涨,但下跌幅度也不会大,因为房子的成本在那儿放着呢。除此之外,目前开发商的运营成本在加大,这也决定着他不可能再大幅降价。

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