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基层动态

网络开票牵住房地产业办理牛鼻子

讯息来源:   编辑:   点击数:2548  更新时间:2009-08-07
   “实行房地产税收一体化办理后,企业各项涉税业务都可以在网上办理,不用在税局、银行、建造方多个单位之间往返,过去数人一周办的事,现在一个人足不出户一两个小时即可办成,大大减轻了财政人员的劳动量,节省了交通、办公成本。”河南省第一建筑集团财政部副部长陈国庆说。
  支柱行业催生行业一体化办理
  近年来,郑州市房地产行业税收大幅增长。该市房地产行业2008年实现税收54.26亿元,占当年地方税收的41.32%.无论从收入总量看还是增长幅度看,房地产行业税收都已成为地方税收的支柱。
  郑州市地税局局长吕太昌说:“为了管好这个税收劳动中的‘巨无霸’,我局于2007年6月开始正式开发,于2008年9月1日全面推行了房地产行业税收一体化办理。”
  他们按照讯息管税的思路,以项目办理为主线,以网络在线开票为核心,以票表比对为抓手,对该行业实现了规范化综合办理。该局流转行为税处负责人先容说:“一体化办理覆盖了项目登记、发票办理、纳税申报、税款征收、统计查询、分析比对6个环节,囊括了资源税、烟叶税以外的其他地方各税办理,实行了与房地产行业相关各办理部门的讯息比对分析,解决了重复登记、发票办理、收入预测、纳税评估和票据打印、分发5个难题,实现了房地产税收的科学化、精细化、规范化办理,也极大地方便了纳税人办税。”
  真正的网上办税
  网上办税是一体化办理的基本功能,也是最受纳税人欢迎的功能,它把繁杂的办税程序简化为简单的鼠标操作,极大地方便了纳税人。
  河南一建集团的吴会计说:“过去手工登记,企业一有项目就得去主管税务机关登记,过于频繁;有时在非上班时间可能急需开票,却受时间限制无法进行项目登记;税收办理员分工不同,或是遇到办理人员调整,不好找人;来回往返,耗时费力费钱。现在方便多啦!”
  该局流转行为税处负责人先容说:“实行一体化办理,纳税人只要办理了税务登记,进行了项目登记和自开票纳税人认定,有电脑和打印机,并具备登录互联网条件,就可以实现网上开票,真正实现网上办税。”
  网上申报的纳税人申报缴纳税款后,可以在6个月内到任何一个办税办事大厅打印转账完税证。网上申报通过特定的程序进行控制,杜绝了税款计算错误、漏报和少报税款等行为的发生,包管了税款足额、及时入库,切实提高了纳税申报的质量和效率。
  目前,郑州市已认定自开票纳税人近1500户。其中,建筑业900余户,房地产开发企业400余户。
  陈国庆说:“实行一体化办理后,大家手持一本税务登记证,可以在全市办理涉税事宜,少跑了很多路,每月可节省一两万元的财政费用。”
  网上办理大幅提高征管质效
  房地产税收一体化办理的推行,实现了以票控税、网上办税和项目办理,提高了基层税务机关的征管质效,有效地堵塞了税收征管漏洞。
  在土地交易环节,将土地使用权转让涉及的各个税种纳入了办理;在建筑环节,将建筑、安装、装饰、修缮和其他工程作业等涉及的各个税种纳入了办理;在不动产销售环节,将商品房销售、二手房转让和其他不动产销售涉及的税种纳入了办理;在不动产出租环节,将土地出租、私房出租和其他不动产出租涉及的税种纳入了办理;在物业办理环节,将物业办理单位所涉及的各个税种纳入了办理。
  据悉,该局自2008年系统运行以来,共采集土地项目讯息1300条,建筑业项目讯息81512条,商品房销售项目讯息903个,房屋明细讯息383567条。
  详细的讯息采集保障了网络办理的准确和严密。已从网上开具建筑业发票129325份,开具金额785.61亿元,开具商品房销售发票197869份,开具金额302.79亿元,系统直接征收税款达70余亿元。
  网上办理包管了讯息的及时传递,实现了户数清、项目清、规模清、开票金额清、应征税额清、欠税情况清的“六清”目标,税务机关对该行业的项目数量和规模由预测变为算账。该局负责人先容说:“这一变化,让税务机关随时把握其收入结算情况,准确预测市场潜力,为科学制订征收筹划、挖潜增收提供了准确的决策依据。”
  据悉,河南省地税系统近期将把该省房地产行业全部纳入网上办理,纳税人也将得到更便利的网上办税办事。

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