澳门太阳娱乐集团官网 澳门太阳集团城网址 太阳集团游戏官方网址 太阳集团太阳娱乐登录 太阳集团娱乐网址 澳门太阳集团2018网站 澳门太阳集团2007网站 澳门太阳集团2007登录 53138太阳集团其他网 太阳集团53138备用网址 太阳集团娱乐所有网站 国际太阳娱乐网站2138 古天乐太阳娱乐集团tyc 2138com太阳集团 太阳网城上娱乐官网 澳门太阳娱乐集团138 太阳集团游戏2138网站 太阳集团所有网址16877 澳门太阳集团备用网址 澳门太阳集团2007官网 太阳集团城网址送彩金 太阳集团娱乐2网址2138 2138acom太阳集团8888 澳门太阳集团2138 国际太阳娱乐官方网站 澳门太阳娱乐2138 澳门太阳集团2007手机版 2138acom太阳集团 大阳城集团娱乐网址 澳门太阳集团2007am 澳门太阳集团网站 澳门太阳娱乐官方网站 太阳2007娱乐官方网站 suncity288 澳门太阳集团登录网址 www.2138acom太阳集团 澳门太阳集团城网址2007 菲律宾太阳网娱乐网址 澳门太阳成2007网站 澳门太阳2007网址 澳门太阳集团2007 大阳城集团娱乐网2138 古天乐太阳娱乐集团 澳门太阳娱乐手机登录 大阳城集团2138cc 澳门太阳成娱乐 澳门太阳集团城所有网址 古天乐代言的2288138 菲律宾太阳娱乐集团 太阳集团2138备用网址 澳门太阳集团网站5017 太阳集团娱乐网址手机 澳门太阳集团2005 澳门太阳娱乐网站 太阳网城上娱乐手机版 太阳集团是什么企业 菲律宾太阳网城上娱乐 澳门大阳城娱乐网站 澳门大阳城集团 澳门大阳城集团官网 太阳集团和盾是骗局吗 2138娱乐官网登录网址 澳门太阳集团娱乐138 太阳集团城官方app 澳门太阳成集团 澳门太阳集团 菲律宾太阳免费娱乐网 太阳娱乐集团官网 2138太阳集团 澳门太阳影视 太阳娱乐学问有限企业 澳门2017太阳集团 太阳集团2138手机版 太阳娱乐影片集团 澳门太阳娱乐网 大阳城集团登录网99138 菲律宾太阳网站 古天乐代言太阳集团 太阳集团城所有网址 2138a大阳城集团网址 菲律宾太阳网娱乐官网 太阳集团网站 大阳城娱乐手机版登陆 澳门太阳娱乐企业 金业太阳集团娱乐网址 太阳俄罗斯集团创始人 澳门太阳集团成149开头 菲律宾太阳网城官网 太阳集团是正规集团吗 菲律宾太阳网城网址 太阳集团娱乐网址404 澳门皇冠 澳门太阳集团2005网站 澳门太阳娱乐集团 菲律宾太阳娱乐场登入 太阳集团娱乐官方网站 澳门太阳集团6开头的网址 太阳集团娱乐 澳门集团所有网站 澳门太阳集团2018手机版 太阳集团娱乐2网址 澳门太阳集团2018am

现在位置:太阳集团娱乐官家8722 > 资讯中心 > 基层动态 >

基层动态

民营企业试水公共租赁住房建造

讯息来源:   编辑:   点击数:2702  更新时间:2011-04-01
      尽管各地房价调控目标的出台经历了一番纠结,但保障性安居工程建造的推进却并不含糊。330日,全国最大的公共租赁住房项目在青岛正式开工。住房和城乡建造部副部长齐骥,山东省委常委、青岛市委书记李群,山东省副省长郭兆信为项目奠基——
  作为全国最大的公共租赁住房项目——青岛市黄岛区辛安公共租赁住房项目330日正式开工。该项目总投资约8亿元,规划总建筑面积24万平方米,建成后可提供3500余套(间)公租房。
  值得注意的是,两家民营企业作为投资主体加入到该项目的建造团队中,投资金额超过6亿元。
  利润几何?民营企业大胆尝试
  该项目除青岛市政府直属的海西城市投资有限企业以外,还有青岛瑞源工程集团有限企业和山东兴华建造集团有限企业两家实力雄厚的民营企业参与投资。而据了解,这两家民营企业负责开发的总面积达到18万平方米,占到工程总量的3/4
  在今年的1000万套保障性安居工程建造任务中,公共租赁住房比重很大,由于投资回收周期长,使其建造资金问题更加突出。此前,广州、厦门等东部沿海经济发达城市亦暗示压力不小。因此,吸引社会资本参与保障性安居工程建造成为今年乃至今后几年住房保障劳动的一项重要内容。
  据企业方面的先容,项目的位置首先是吸引他们投资的原因:辛安项目地处青岛开发区着力打造的青岛国际生态智慧城区域内,周边企业众多,特别是将来App和办事外包类企业将逐渐聚集,住房需求量大,租金回报稳定,该项目将会为企业的优良资产不断保值增值。其次,企业内部员劳动为社会群体的一部分,也可以通过该租赁住房解决住房困难问题。最后,该项目作为保障性住房,将享受国家允许的优惠政策,建造成本相对较低。
  尽管仅靠租金收入谈利润目前还不太现实,但经过青岛市住房保障中心相关负责人的推算,配合接近4万平方米的配套商业网点的经营,收回成本不是问题
  政府仍需给出更多诱惑
  2010年,为了吸引社会资金投资公租房建造,《有关支撑公共租赁住房建造和运营有关税收优惠政策的通知》等相关文件相继下发,对公租房建造和运营中涉及到的土地使用税等多项税收给予了政策上的优惠。随后的《有关保障性安居工程资金使用办理有关问题的通知》又允许土地出让净收益用于发展公共租赁住房,允许住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金用于发展公共租赁住房。但是,今年全国将完成220万套公共租赁住房的开工任务,超过2010年的5倍,这将是一笔不小的投入。
  以青岛为例,该市今年筹划开工各类保障性住房两万套,其中公共租赁住房约为5000套。据青岛市住房保障中心总工程师徐志勇先容,虽然今年青岛市级财政用于保障性住房建造的资金将达到4.5亿元,但即使全部用于公共租赁住房,也不能完全满足需求。因此,各地亟须拿出相应的优惠政策吸引社会资金参与公共租赁住房建造。
  现阶段,公共租赁住房的推广在一些城市工业园区受到广泛欢迎,苏州、青岛等地的社会资金开始逐步进入该领域。然而,非工业园区建造的公共租赁住房,目前还没有找到更好的方法或是途径吸引社会资金的加入。尽管各地实际情况不同,但缺乏具体的奖励办法,是目前普遍存在的问题。
  与经济适用住房和限价商品房相比,公共租赁住房对开发商或是民间资本的吸引力显然小得多。其中很大一部分原因是对收回成本的信心不足,另外就是目前较少有社会资金投资公共租赁住房的成功案例。不过,就记者了解,在各地限购令和税收信贷等多方作用下,在部分城市,保障性住房由于需求集中、政府主导销售,对开发商的吸引力甚至超过普通商品住房,为民间资本参与公共租赁住房建造打下了一定的基础。
  靠平台建造实现资源整合
  此前,青岛市公共住房建造投资中心已经正式挂牌,将致力于搭建保障性住房筹资融资平台。政府投资建造的公共租赁住房和廉租住房建成后将转入房投中心进行资产办理,通过创新办理手段和经营方式,确保国有资产保值增值。投融资平台成立后,公租房建造政府主导、市场参与的模式将磨合得更好。
  徐志勇指出,中心成立后,将充分发挥保障性住房融资作用和专业运作的优势,使保障性住房建造逐步实现政府主导下的,从筹划立项、土地供应、组织建造、配租配售到资产办理等全过程统一办理和运作。通过这一平台,将部分分散的保障性住房建造资金进行整合,统筹用于保障性住房项目的征地、拆迁、建造。通过抵押贷款等方式,筹措保障性住房建造资金,用于支撑保障性住房项目建造。
  徐志勇透露,青岛市1.2万余套政府拥有产权的保障性住房正在进行价值评估,将进行资产抵押以获取贷款。随后,中心将参与保障性住房项目建造,发挥房投中心的示范和储备作用,参与部分保障性住房项目,尤其是集中建造项目的建造,探索新型建造和办理方式,为其他市场化配建的保障性住房提供示范作用。同时,房投中心将按照青岛市保障性住房建造筹划、土地资源情况,提前规划项目布局,提前储备建造用地,按筹划、分时序地建造和供应,以起到满足需求和调控市场的双重作用。

资讯中心

地址: 河南省郑州市政六街27号          电话:0371-63311570         邮编:450008

中国水利部  |  中国住房和城乡建造部  |  河南省建筑业协会  |  河南水利网 | 河南省住房和城乡建造厅 |  河南省招标讯息网 郑州建造讯息网 | 郑州市建造委员会 | 河南省交通运输厅 | 河南省职称网 河南省重点项目建造网 河南省工程建造讯息网

Copyright@hnsj1992.com.cn All Rights  Reserved    版权所有:太阳集团娱乐官家8722|豫ICP备11014877 

XML 地图 | Sitemap 地图

澳门太阳娱乐集团官网 澳门太阳集团城网址 太阳集团游戏官方网址 太阳集团太阳娱乐登录 太阳集团娱乐网址 澳门太阳集团2018网站 澳门太阳集团2007网站 澳门太阳集团2007登录 53138太阳集团其他网 太阳集团53138备用网址 太阳集团娱乐所有网站 国际太阳娱乐网站2138 古天乐太阳娱乐集团tyc 2138com太阳集团 太阳网城上娱乐官网 澳门太阳娱乐集团138 太阳集团游戏2138网站 太阳集团所有网址16877 澳门太阳集团备用网址 澳门太阳集团2007官网 太阳集团城网址送彩金 太阳集团娱乐2网址2138 2138acom太阳集团8888 澳门太阳集团2138 澳门太阳娱乐2138 澳门太阳集团2007手机版 2138acom太阳集团 大阳城集团娱乐网址 澳门太阳集团2007am 澳门太阳集团网站 澳门太阳娱乐官方网站 太阳2007娱乐官方网站 suncity288 澳门太阳集团登录网址 www.2138acom太阳集团 澳门太阳集团城网址2007 澳门太阳成2007网站 澳门太阳2007网址 澳门太阳集团2007 大阳城集团娱乐网2138 古天乐太阳娱乐集团 澳门太阳娱乐手机登录 大阳城集团2138cc 澳门太阳成娱乐 澳门太阳集团城所有网址 古天乐代言的2288138 菲律宾太阳娱乐集团 太阳集团2138备用网址 澳门太阳集团2005 澳门太阳娱乐网站 太阳网城上娱乐手机版 太阳集团是什么企业 澳门大阳城集团 澳门大阳城集团官网 太阳集团和盾是骗局吗 2138娱乐官网登录网址 澳门太阳集团娱乐138 太阳集团城官方app 澳门太阳成集团 澳门太阳集团 菲律宾太阳免费娱乐网 太阳娱乐集团官网 2138太阳集团 澳门太阳影视 太阳娱乐学问有限企业 澳门2017太阳集团 太阳集团2138手机版 太阳娱乐影片集团 澳门太阳娱乐网 大阳城集团登录网99138 菲律宾太阳网站 古天乐代言太阳集团 太阳集团城所有网址 2138a大阳城集团网址 菲律宾太阳网娱乐官网 太阳集团网站 大阳城娱乐手机版登陆 澳门太阳娱乐企业 菲律宾太阳平台娱乐 菲律宾太阳网娱乐登入 金业太阳集团娱乐网址 太阳俄罗斯集团创始人 澳门太阳集团成149开头 菲律宾太阳网城官网 太阳集团是正规集团吗 菲律宾太阳网城网址 太阳集团娱乐网址404 澳门皇冠 澳门太阳集团2005网站 澳门太阳娱乐集团 菲律宾太阳娱乐场登入 太阳集团和盾币合法吗 太阳集团娱乐官方网站 澳门太阳集团6开头的网址 太阳集团娱乐 澳门集团所有网站 澳门太阳集团2018手机版 太阳集团娱乐2网址 澳门太阳集团2018am 澳门太阳集团年会 澳门太阳集网址